Viktig første sjekk:

Før du leser videre, sjekk om eiendomsskattetaksten er satt av kommunen eller hentet fra Skatteetaten. Dette står på skatteseddelen du har mottatt via Altinn, Digipost eller per post.

• Kommunal takst: Du kan kontakte kommunen skriftlig dersom du ønsker å klage på taksten. Les gjennom informasjonen nedenfor før du kontakter kommunen, for å se om du finner svar på det du lurer på.
• Takst fra Skatteetaten: Kommunen kan ikke bistå med spørsmål, og du må ta kontakt med Skatteetaten direkte.

Vanlige spørsmål og svar:

Hvorfor har eiendomsskatten min endret seg?

• Kommunen har gjennomført en ny taksering av eiendommene, og det er 11 år siden sist dette ble gjort. Dette betyr at grunnlaget for eiendomsskatten kan ha blitt oppdatert med fysiske endringer på eiendommen, og nye markedspriser.

Hvordan er taksten på min eiendom beregnet?

• Kommunal takst er fastsatt etter at det er gjennomført befaring av eiendommen. Verdien skal gjenspeile en antatt markedsverdi per 1. januar 2025. Nemnda som har vedtatt eiendomsskattetakstene har benyttet takseringsretningslinjer. Du finner retningslinjene her (PDF, 632 kB).
• Skatteetatens verdier for bolig gjenspeiler markedsverdi. Eiendomsskatten i 2025 er basert på verdi per 31.12.2023. Det tas hensyn til: 

o   boligtype (enebolig, leilighet eller småhus)

o   opprinnelig byggeår

o   boligens areal (primærrom)

o   boligens geografiske beliggenhet, herunder tett/spredt bebyggelse

Jeg mener taksten er for høy. Hva kan jeg gjøre?

• Kommunal takst: Du kan sende en klage til kommunen innen seks uker etter mottak av skatteseddelen (jf. esktl. § 19 og 20). Behandlingstiden kan være lang. Du vil først motta en bekreftelse på at klagen er registrert, noe som også kan ta noen uker. Det kan for enkelte klager, ta noen måneder før en får klagen behandlet. Vi ber om tålmodighet – klagen din er registrert. Blir klagen tatt til følge, vil rettelse skje med tilbakevirkende virkning for 2025.
• Takst fra Skatteetaten: Kommunen kan ikke endre denne taksten. Se nærmere informasjon på Skatteetatens nettside: Skatteetaten – Formuesverdi av bolig.

Kan jeg få en detaljert vurdering av hvordan taksten ble satt?

• Kommunen kan gi en generell forklaring på takseringsmetodene, men en detaljert vurdering krever en skriftlig klage. Se også dokumentet Retningslinjer for eiendomsskatt (PDF, 632 kB), der metoden for taksering er beskrevet.

Hvorfor er det forskjell på eiendomsskatten for lignende eiendommer?

• Det kan være forskjeller i eiendommenes størrelse, beliggenhet, standard eller andre faktorer som påvirker verdien.

Hvorfor har kommunen gjennomført retaksering?

• Det skrives ut eiendomsskatt på all fast eiendom i Sel kommune (jf. eiendomsskatteloven § 3 a).
• Det er nylig gjennomført en alminnelig omtaksering av alle eiendommer som det skrives ut eiendomsskatt på (jf. eiendomsskatteloven § 8 A-3 andre ledd).
• Kommunestyret har vedtatt at de nye eiendomsskattetakstene benyttes for utskriving av eiendomsskatt fra og med 2025.

Hva gjør jeg hvis jeg har flere spørsmål?

Dersom spørsmålet gjelder saksbehandling, klage eller andre forhold som krever individuell vurdering, anbefales det å sende en skriftlig henvendelse til kommunen.

For mer informasjon, se kommunens nettsider og informasjonsmateriell om eiendomsskatt.